Spectiq: el informe nace durante la inspección
Un peritaje de construcción es trabajo de oficio que se hace en el propio lugar. Recorre el inmueble, ve lo que ocurre y sabe lo que eso significa. El trabajo que viene después no lo es: ordenar fotos, escribir los hallazgos y dejarlo todo con el formato correcto cuesta una tarde por peritaje. Para eso hemos construido Spectiq, la plataforma para inspecciones de construcción: datos del inmueble del BAG, el registro público neerlandés de direcciones y edificios, hallazgos por elemento constructivo y, al final, un PDF con su imagen corporativa o un enlace para el cliente.
Cada peritaje da lo mismo, y cuesta cada vez la misma tarde
Fotos, hallazgos por elemento constructivo y un informe que va al cliente: eso es igual en cada peritaje. Precisamente por eso sale mal en cuanto se hace a mano cada vez. Las fotos están en el teléfono, las notas en una libreta o en una nota de voz, y el informe se monta por la noche en un procesador de textos. Lo que hay entre la inspección y la entrega no es entonces su juicio sino su mecanografía.
El segundo problema es la uniformidad. Dos peritos de la misma empresa entregan enseguida dos informes con otra estructura: otro orden de elementos, otra manera de formular un punto de atención, una portada distinta cada vez. Un cliente que recibe diez al año lo ve al instante. Spectiq aborda esas dos cosas: el trabajo manual después de la inspección y la diferencia entre informes que no debería existir.
Registrar hallazgos donde usted está
Recorre el inmueble por elemento constructivo y registra en cada parte lo que ve: la condición, el punto de atención y la foto que corresponde.
Escribiendo o dictando, según lo que en ese momento sea más rápido. El informe crece mientras camina, de modo que al final del día no queda un montón de notas sueltas que alguien tenga que descifrar.
Datos del inmueble ya rellenados
Una dirección basta para traer el inmueble, de modo que la cabecera del informe no salga de su memoria o de un encargo anterior.
Eso ahorra reescribir, y ahorra los errores que van con ello.
Una estructura por tipo de informe
Una medición de estado sigue otra división que un peritaje de compra, y un análisis rápido es más corto que los dos. El tipo de informe determina qué elementos se repasan y qué campos tienen que estar rellenos antes de que el informe pueda salir.
Así un perito entrega la misma estructura que otro.
El informe con su propia imagen corporativa
Portada, datos del inmueble, hallazgos y recomendaciones en su formato, con su logotipo y su manera de formular. No la plantilla de un proveedor con su logotipo pegado.
Cada perito entrega el mismo documento, también el compañero que llegó el mes pasado.
Entrega al cliente
En PDF cuando el cliente lo pida, y si no como un enlace con el que consulta el informe en línea y puede hacer una pregunta en el propio informe.
Todo en un solo expediente
Se acabaron los archivos de Word sueltos y las carpetas de fotos. El informe permanece en un solo expediente desde la inspección hasta el cliente, con las fotos, las versiones y el avance al lado.
Los hallazgos siguen así en un solo sitio en lugar de repartidos por carpetas, buzones de correo y teléfonos de empleados que quizá ya no trabajen con usted.
Spectiq es nuestro: lo hemos construido nosotros
Normalmente construimos plataformas para empresas comerciales con decenas de miles de artículos. Lo que esas empresas hacen con un catálogo de producto, una empresa de inspección lo hace con inmuebles y hallazgos: datos que pertenecen a un solo sitio, imágenes que tienen que ser iguales en todas partes, y trabajo que hoy todavía pasa a mano de un sistema a otro. Spectiq es la prueba de ello. No es un paquete que revendemos ni una plantilla que hemos adaptado: lo hemos diseñado, construido y lo hacemos funcionar, y puede verlo hoy mismo en spectiq.nl.
Hay un límite que no movemos: el juicio sigue siendo del perito. Un sistema puede preparar la estructura, traer el inmueble del BAG, poner sus frases en el sitio correcto y dar formato al documento. Lo que consta en un hallazgo y qué puntuación recibe un elemento lo decide el profesional que estuvo allí. Las condiciones de Spectiq lo dicen con esas mismas palabras: la salida de la IA es una ayuda hacia un borrador de informe y nunca un informe final, y el perito sigue siendo responsable del contenido y de los juicios técnicos.
Lo que hace Spectiq, de la dirección al PDF
Spectiq es la plataforma para inspecciones de construcción que hemos construido nosotros mismos y que hacemos funcionar nosotros mismos. Todo lo que sigue está hoy en spectiq.nl y funciona en la aplicación que hay detrás; lo describimos tal como es, no tal como se pensó alguna vez.
El resumen más corto es la promesa de la propia plataforma: escriba el informe en el lugar, compártalo el mismo día. El inmueble, los elementos constructivos, las fotos, el formato y la entrega están para eso en un solo expediente.
De la dirección al informe en tres pasos
Introduce el código postal y el número, y Spectiq saca el inmueble del BAG, el registro público neerlandés de direcciones y edificios. Después elige el tipo de informe y el cliente, e inicia la inspección.
El segundo paso es escribir por elemento constructivo, el tercero la entrega. Entre medias no hay ningún rodeo por un procesador de textos.
Escribir por elemento, con fotos y una puntuación
Resumen, datos del inmueble, estructura, fachadas, cubierta, instalaciones, recomendaciones y anexos tienen cada uno su propio editor, con avance y versiones. Escribe o dicta, y adjunta las fotos al instante.
Por elemento constructivo registra una puntuación, de modo que cimentación, fábrica de fachada y estructura de cubierta acaban en la misma tabla con su condición.
Los tipos de informe y las normas
Son cinco: NEN 2767 como inspección completa con una puntuación por elemento constructivo, el peritaje técnico NTA 8060:2021, NTA 8060 ampliado, NTA 8060 inspección de vivienda y el QuickScan de riesgo de cimentación (Fase 0).
El tipo de informe determina qué elementos se repasan y cómo se construye el documento, de modo que dos peritos de la misma empresa entregan la misma estructura.
La entrega: un PDF o el portal de clientes
Exporta el informe como PDF con su propia imagen corporativa, con portada, resumen, datos del inmueble, los elementos con sus hallazgos y las recomendaciones.
O envía un enlace al portal de clientes. Su cliente no necesita cuenta allí: lee el informe en línea, repasa los puntos de atención por categoría con su estado, hace su pregunta en el informe y descarga los documentos.
Lo que cuesta Spectiq
Flex cuesta 25 € por informe definitivo, con 10 GB de almacenamiento para un usuario y sin paquete ni compromiso. Pro cuesta 349 € al mes para un usuario: treinta informes al mes, por encima 15 € por informe, 150 GB de almacenamiento y todos los tipos de informe.
Organización cuesta 699 € al mes para dos usuarios, con treinta informes por usuario compartidos en el equipo, roles y plantillas comunes, y 349 € al mes por cada usuario adicional. Todos los precios son sin IVA, solo para empresas y cancelables cada mes.
Lo que podemos poner en pie para una empresa de inspección
No tiene que elegirlo todo a la vez. La mayoría de las empresas empieza por el informe en sí, porque ahí se van las tardes, y añade solo después un portal para clientes o una conexión con la facturación.
Todo lo de abajo funciona sobre el mismo cimiento que los grandes entornos que construimos. Si su empresa crece de dos a diez peritos, crece con ella sin que empiece de nuevo.
Cuatro cosas que en otro sitio no recibe
Software para un oficio al que van unidos una norma y una responsabilidad no se compra en una ficha de producto. Quiere ver que su propio informe sale tal como lo entrega, y quiere saber dónde está la responsabilidad si contiene algo que no cuadra.
Estos cuatro puntos van de eso. Valen para una empresa con dos peritos igual que para una organización en la que diez personas están en la calle.
Ya funciona, puede verlo hoy mismo
Spectiq no es un boceto ni una hoja de ruta: la plataforma está en spectiq.nl y lleva hoy los tipos de informe mencionados arriba. Está juzgando por tanto software que funciona, no una ficha de producto llena de promesas.
Reproducimos su manera de peritar
El orden de los elementos, las palabras que usa para un punto de atención y los campos que en su caso son obligatorios: eso es el oficio, y lo adaptamos a usted. Somos el constructor de Spectiq y no el revendedor, así que un deseo sobre el informe es aquí un cambio y no una petición a un proveedor.
La responsabilidad se queda donde corresponde
El sistema prepara, usted decide. No sale ningún informe hacia su cliente sin que usted lo haya liberado. Las condiciones de Spectiq lo dicen ellas mismas: la salida de la IA es una ayuda hacia un borrador de informe y nunca un informe final, y el juicio sobre un elemento es y sigue siendo del perito que estuvo allí.
Un interlocutor, y sus datos siguen siendo suyos
Ninguna agencia que remite a un proveedor de alojamiento que remite a un desarrollador. Nosotros hacemos el diseño, la construcción y el funcionamiento. Sus informes y fotos siguen siendo suyos y también salen de nuevo si usted lo quiere.
Lo que va con este sector
Spectiq es el ejemplo de cómo trabajamos: primero construir algo que funciona y solo después hablar. Cómo es esa manera de trabajar y dónde están los límites de los agentes que hacen el trabajo previo está aquí abajo — y eso es precisamente lo que quiere saber antes de que algo salga en su nombre.
¿Quiere ver cómo es un portal para clientes o cómo funciona una conexión con su propia administración? Esas dos partes están descritas en Nuestros productos. La plataforma en sí la ve en spectiq.nl.
¿Reproducimos su informe?
Mire Spectiq en spectiq.nl, o envíenos un informe que entregue hoy. Reconstruimos esa estructura como entorno funcional con su imagen corporativa, en una dirección propia, para que pueda ponerlo al lado de su propio documento.
Si no le gusta, no le cuesta nada y se queda con el diseño. ¿Prefiere hablar primero? Haga su pregunta a través del formulario y le respondemos el mismo día.